Договор дарения (дарственная) жилого дома

Оформить договор дарения, дарственную При оформлении договора дарения недвижимого имущества, в данном случае жилого дома, одна сторона документа (даритель) полностью передает право собственности на этот дом другой стороне (одариваемому).

Основная особенность договора дарения (или как его еще называют, дарственной), заключается в том, что сделка, сопровождаемая этим документом, является безвозмездной, в отличие например от договора купли-продажи жилого дома. Соответственно, взамен подаренного имущества даритель не имеет права потребовать от одаряемого возмещения денежной стоимости этого имущества либо же выполнения каких-либо действий.

Договор дарения жилого дома должен быть оформлен в письменной форме и в обязательном порядке удостоверен нотариально. При оформлении договора нотариусу необходимо будет предоставить документы, подтверждающие право собственности дарителя на указанное имущество, также паспорта и идентификационные коды обеих сторон сделки, справку о составе семьи дарителя и экспертную оценку указанного объекта недвижимого имущества.

При оформлении сделки нотариус также будет обращать внимание на многие нюансы с той целью, чтобы обеспечить законность процедуры, полноценную юридическую силу договора дарения, а также обезопасить обе стороны проводимой сделки от возможных судебных разбирательств или имущественных споров, которые могут возникнуть вследствие совершения нежелательных ошибок.

Должен быть обязательно указан статус сторон, заключающих договор (физические или юридические лица). Если даритель на момент заключения сделки состоит в браке, нужно предоставить согласие супруга/супруги на ее совершение. Также нужно уточнить, имеют ли право на дом третьи лица.

Особенностью оформления дарения жилого дома является также то, что и дом, и земля, на которой он находится, являются взаимосвязанными между собой объектами недвижимости, поэтому нужно также подать документы, подтверждающие право собственности на этот земельный участок. Определяется также факт того, кто несет расходы, связанные с оформлением договора и в каком объеме.

Заниматься оформлением договора дарения жилого дома могут как непосредственно сами стороны договора. Так и уполномоченные ими лица (в случае оформления доверенности). Если в этом есть необходимость, и это не противоречит закону, даритель может указать в договоре определенные условия или сроки, предшествующие передаче жилого дома во владение одариваемого.

Документы для оформления дарения дома (дарственной на дом):

Для физических лиц:
  • Паспорт.
  • Реєстраційний номер облікової картки платників податків.

Для юридических лиц:
  • виписку з ЄДР;
  • статут;
  • витяг з ЄДР;
  • довідка з ЄДРПОУ;
  • протокол про обрання керівника, а якщо від імені юридичної особи діє представник за довіреністю — нотаріально посвідчена довіреність;
  • паспорт та реєстраційний номер облікової картки платника податків представника юридичної особи;
  • печатка юридичної особи;
  • протокол органу управління про згоду на укладення договору позики грошових коштів.

  1. Правовстановлюючий документ, зареєстрований в БТІ, технічний паспорт.
  2. Довідка – характеристика з БТІ (Витяг з Єдиного реєстру прав власності на нерухоме майно)
  3. Довідка житлово-експлуатаційної організації про склад сім’ї, зареєстрованих у будинку (форма № 3) або витяг з будинкової книги.
  4. Експертно — грошова оцінка майна.
  5. Якщо сторони договору перебувають у шлюбі — заява про згоду подружжя на укладення договору (при собі мати паспорт, реєстраційний номер облікової картки платника податків, свідоцтво про реєстрацію шлюбу).
  6. Державний акт про право власності на земельну ділянку (з присвоєним кадастровим номером), а якщо земельна ділянка не приватизована – довідка про присвоєння кадастрового номеру земельній ділянці з вказівкою розміру земельної ділянки на якій розташований будинок.
  7. У разі відчуження частини будинку – заява іншого співвласника про відмову від права переважної купівлі, засвідчена нотаріально.

Оформить договор дарения, дарственную.

Чтобы оформить договор дарения жилого дома (дарственную на дом) воспользуйтесь любым удобным для Вас средством связи: