Договор купли-продажи участка

Оформить договор купли-продажи жилого дома Оформление процедуры купли-продажи участка должно производится по договору купли-продажи, а также заверяться нотариусом. Оформление этого договора при проведении сделки поможет как продавцу, так и покупателю не попасть в неприятную ситуацию, сведет риск с обеих сторон к минимуму благодаря тому, что нотариус имеет возможность проверить все необходимые документы на землю в специальных реестрах, уточнить отсутствие налоговых обременений.

Продавец и покупатель могут участвовать в сборе всех необходимых документов и при подписании договора лично, либо же если они в силу каких-либо причин этого сделать не могут. Можно передоверить совершение этих действий третьим лицам. Для этого нужно будет оформить соответствующую доверенность.

Существует также вариант заключения предварительного договора. Это документ, в котором прописываются сроки и существенные условия, на основании которых между сторонами в последствии будет заключен основной договор купли-продажи земельного участка.

При оформлении сделки по купле-продаже земельного участка важно знать тот факт, что земля, которую Вы приобретаете или продаете, и тот дом, который на ней находится, являются взаимосвязанными объектами недвижимости. Поэтому если на той земле, которую Вы приобретаете, находится жилой дом либо же другие постройки, Вы приобретаете также и их. В этой ситуации также необходимо учесть тот факт, что хоть земля и дом и являются взаимосвязанными объектами, тем не менее они имеют каждый свою стоимость.

Для оформления купли-продажи земельного участка продавец должен предоставить пакет документов, среди них обязательно должны быть государственный акт, подтверждающий его право собственности на указанный земельный участок, извлечение из государственного земельного кадастра, независимую экспертную оценку стоимости участка, оригинал своего паспорта, идентификационный код.

В том случае, если продавец состоит в официальном браке, нужно подать нотариально заверенное согласие супруги/супруга на отчуждение земельного участка в том случае, если имущество было приобретено в браке.

После заключения договора и проведения сделки купли-продажи земли каждая из сторон получает свой экземпляр договора, а также все необходимые сопровождающие документы, счета и справки. Продавец и покупатель должны заранее обусловить между собой, кто из них и в какой мере будет оплачивать расходы, связанные с оформлением договора купли-продажи земли.

Оформить договор купли-продажи участка.

Чтобы оформить договор купли-продажи участка воспользуйтесь любым удобным для Вас средством связи: