Договор купли-продажи жилого дома

Оформить договор купли-продажи жилого дома Наиболее распространенным и одновременно наиболее простым способом продать или купить жилой дом является заключение договора купли-продажи.

Стороны такой сделки именуются Продавцом и Покупателем. Продавцом обычно является непосредственный собственник недвижимости. Стороны могут участвовать в сборе всех необходимых документов и присутствовать при подписании договора сами лично, либо же могут перепоручить это третьим лицам, к примеру, кому-то из родственников. Для этого нужно оформить специальную доверенность.

Согласно договору купли-продажи может передаваться в собственность или весь дом целиком, или же какая-то определенная его доля, конкретно прописанная в документе (часть дома).

Особенностью сделки купли-продажи жилого дома является тот факт, что дом и тот земельный участок, на котором он расположен, являются взаимосвязанными объектами недвижимости. Поэтому приобретая дом или часть дома, Вы приобретаете и земельный участок или определенную его часть. Но при этом, хоть это и взаимосвязанные объекты, каждый из них имеет свою индивидуальную цену.

Существует определенный перечень данных, которые должны быть указаны в договоре купли-продажи дома в обязательном порядке. К таким данным относятся адрес недвижимости, точный размер жилой площади, дата постройки дома, оговоренная стоимость, целевое назначение дома и земельного участка.

При оценке стоимости жилого дома и прилегающего к нему участка нужно обязательно учитывать множество факторов, которые индивидуальны для каждого отдельного дома (например, материал, из которого дом построен, эго возраст, количество этажей, площадь, количество комнат, площадь и форму участка, расположение дома на участке, наличие дополнительных построек и т.д.).

Полный перечень пакета всех необходимых для проведения сделки купли-продажи дома лучше всего в каждом отдельном случае уточнять у квалифицированного специалиста индивидуально. Но что точно нужно будет предоставить, так это, к примеру, официальное согласие супруга или супруги продавца в том случае, если дом и участок были приобретены за период официального брака.

Также при продаже дома или части дома, которая находится в собственности несовершеннолетнего, недееспособного или частично недееспособного лица, обязательно потребуется получить официальное разрешение органов опеки и попечительства на проведение данной сделки.

Оформить договор купли-продажи жилого дома.

Чтобы оформить договор купли-продажи жилого дома воспользуйтесь любым удобным для Вас средством связи: