Процедура дарения – это безвозмездная передача имущества от одной стороны другой. Дарить можно как движимое, так и недвижимое имущество. Соответственно, земельный участок как недвижимое имущество тоже может стать предметом такого договора.
Договор дарения земельного участка вступает в силу с момента его подписания, а также нотариального заверения факта передачи земли во владение второй стороне договора (одариваемому).
Важным условием для заключения такого рода документа является тот факт, что обе стороны проводимой сделки должны быть дееспособными, достигшими совершеннолетия гражданами, находиться при полном уме и в здравой памяти.
Лица, не достигшие совершеннолетия, либо же частично дееспособные, могут выступать одной из сторон в таком договоре только в том случае, если при совершении сделки будут присутствовать их родители или опекуны.
Особенностью договора дарения земельного участка является также тот факт, что постройки, находящиеся на этой территории, вместе с землей являются взаимосвязанными объектами недвижимости. Поэтому для совершения сделки дарения земельного участка нужно предоставить не только документы, подтверждающие право собственности на земельный участок, но также и документы, подтверждающие право собственности на постройки, находящиеся на этом земельном участке.
Оформить договор дарения земельного участка можно в нотариальной конторе, которая территориально расположена по местонахождению объекта дарения, а также по месту регистрации одной из сторон.
Кроме основных документов на земельный участок(право собственности на участок, справка о наличии/отсутствии ограничений, денежная оценка, описание угодий, справка о наличии/отсутствии построек, справка об отсутствии долга по уплате земельного налога) , надо будет также предоставить оригиналы паспортов и идентификационных номеров сторон договора.
Если на момент совершения сделки даритель находится в браке, нужно подать согласие супруга/супруги на проведение этой операции. Стороны могут участвовать в проведении сделки лично, а также могут составить доверенность на представление их интересов другим лицом.
В договоре дарения земельного участка должны быть указаны площадь, целевое назначение данного участка, а также стоимость участка, определенная сторонами договора, и независимая экспертная стоимость.