Договор пожизненного содержания оформляется в тех случаях, когда человек в силу определенных обстоятельств (по состоянию здоровья, из-за полной или частичной недееспособности, а также в силу пожилого возраста) передает свое жилье или его часть другому человеку, взамен получая досмотр, уход, питание, необходимую помощь, а также прочее возможное обеспечение, предусмотренное данным договором.
Договор пожизненного содержания должен заключаться в письменной форме и удостоверяться нотариусом. Та сторона, которая отдает свое имущество, именуется отчуждателем, а та сторона, которая получает имущество в собственность и предоставляет взамен пожизненный уход, называется приобретателем. При жизни отчуждателя продавать, сдавать или закладывать полученное имущество приобретатель не может.
Договор пожизненного содержания, согласно которого в собственность другого человека переходит некая недвижимость, должен подлежать обязательной государственной регистрации. Такой документ носит длительный характер и требует от получателя постоянного выполнения своих обязательств. В том случае, если эти обязанности не будут исправно выполняться, отчуждатель может через суд требовать исполнения условий договора, либо же его расторжения.
Если Вы будете стороной-приобретателем в договоре пожизненного содержания, нужно уточнить наличие у отчуждателя справок из психоневрологического диспансера и от нарколога о том, что он не состоит них на учете.
Если Вы решили не предоставлять уход отчуждателю лично, вы можете оплачивать эти услуги в денежном эквиваленте (в том случае, если лицо, передающее Вам свое имущество, может самостоятельно себя обслуживать).
Как правило, разово выплачивается крупная сумма, а потом пожизненное ежемесячное содержание. Лучше всего хранить ежемесячные платежные документы с печатью банка, подтверждающие проведение этих выплат, это обезопасит Вас в том случае, если, к примеру, пенсионер или его родственники пожелают расторгнуть договор и вернуть себе имущество, мотивируя это тем, что они якобы не получали денежных выплат.
Если же Вы решили выполнять услуги по уходу самостоятельно, нужно конкретно определить перечень всех обязанностей, которые Вы будете выполнять, сколько раз вы должны будете посещать отчуждателя, а также другие важные условия.
Основные документы, которые нужно предоставить для оформления договора пожизненного содержания – это паспорта сторон, идентификационные коды, документы, подтверждающие право собственности отчуждателя на то имущество, которое будет переходить в собственность приобретателя.
Точный перечень документов нужно уточнять для каждого отдельного случая у нотариуса.